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入居率66% 2ヶ月で入居率90%にV字回復

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
愛媛県松山市
間取り
1K × 36戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 20分
築年数
25年
満室時の家賃収入 ※
1600万円
管理費 ※
5.0%
入居率 ※
97%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
ここ数年で一番悪い入居率を更新
この状態が続くようであれば何かの打開策を講じなくてはならない
御提案には何でも相談にのるので決まる提案がほしいい
対策
家賃は周辺相場より少し高めに設定だったので、相場マイナス1000~2000円で募集
また、保証金・礼金・仲介手数料無料を導入これに加え鍵交換費用もオーナー様に負担いただくプランを導入
入居時の初期費用をどれだけ抑えることができるかに注力
対策にかかった費用
0円
対策の効果
提案に掛けて大きな費用なく、募集条件も変えることで2ヶ月で満室に。
空室2桁だったため、当初は苦戦するとも思っていたが思いのほかスムーズに申込が入った。
一旦大幅に賃料を下げたため、今後空室が出た場合は賃料も元に戻すことも検討

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