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モデルルーム導入で実生活をイメージ

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
愛媛県松山市
間取り
1K × 15戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 8分
築年数
25年
満室時の家賃収入 ※
800万円
管理費 ※
3.0%
入居率 ※
93%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
「物件の稼働率には概ね満足しているが、今後も長きに渡って賃貸経営をしていく以上、何か面白い取り組みが出来ないか?」との相談をキッカケにモデルルームの提案をさせて頂きました。
対策
現在の空室は15戸中1戸のみ。
とはいえいつ2戸目、3戸目が空くやも知れず、傷が浅い内に先手必勝とばかりに空室対策を模索。
リフォームや設備は既に手を加えており、他に手当てすべきところがなかったため、今回は当該空室をモデルルームとして利用することにしました。
対策にかかった費用
3万円
対策の効果
内見されるお客様からは、「何もないお部屋よりもこうやって実際に家具があった方が部屋の広さを把握しやすい」、「どれくらいのサイズの家具がお部屋にマッチするか分かりやすい」といったコメントを頂戴しております。
モデルルームを設置してまだ1ヶ月足らずですが、早くも入居が決まりそうな予感がしています。

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