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管理会社のセンス大事!?モデルルームを作って早期満室へ

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
愛媛県松山市
間取り
1R × 30戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から バス 7分
築年数
27年
満室時の家賃収入 ※
1260万円
管理費 ※
5.0%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
近隣にライバル物件がたくさんあり、なかなか満室にならない。なにかライバル物件と差をつけるためインパクトが欲しい。
対策
お部屋のリフォームは問題なしでした。
ただ、ライバル物件もとてもレベルが高くどうすれば・・・と考えました。
お部屋のご案内は、玄関を開けた瞬間、お客様が感じる5感をいかに刺激できるかが大事と考え、
当社スタッフ女性男性を混ぜて数人でモデルルームを作りました。
対策にかかった費用
3万円
対策の効果
自然を意識し、和み空間というコンセプトでモデルルームを作りました。
お部屋をご案内したお客様からは、
「わー素敵」
とか
「生活が創造できる」
と、大好評。
芳香剤や照明なども効果的でした。
5部屋空いていましたが、数ヶ月で満室となりました。

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