賃貸経営に役立つサイトNo.1
「楽待」が運営する大家さん専用サービス

100％

売買でオーナーが購入されたタイミングで担当させて頂くことになりました。
当時、入居率が60％前半ということで、早期満室にするには大きく条件を変える必要がありましたので、
いろいろな角度からご提案させて頂きました。

まず家賃を相場より少し低くしました。これはあくまでも一旦満室に持っていくための手段です。
その後は、リフォーム内容に応じて、家賃アップを考えています。
そしてリフォームです。アクセントクロスを各所に貼ることでお客様の印象に残りやすいようにしました。
設備もセキュリティー面を重視してＴＶモニターフォンを設置するようにしました。
もともと小型犬の飼える物件でしたが、ここ数年の猫ブームに合わせて、猫も飼えるように条件変更しました。

当初、入居率63％でしたが、10ヶ月で満室に持っていくことが出来ました。
オーナー様が私の提案を承諾頂いた結果だと思っています。
これである程度の家賃収入が確保できるようになりましたので、今後のリフォームやリノベーション、外壁改修等に
予算を掛けれるようになってきますので、物件力も上がっていくと思います。