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お部屋の素材を活かす、コンセプトのあるモデルルーム♪

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
愛媛県松山市
間取り
1K × 48戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から バス 5分
築年数
25年
満室時の家賃収入 ※
2400万円
管理費 ※
4.0%
入居率 ※
90%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
閑散期にあまり動きがないということで、少ないお客様をいかに成約に繋げるかの案が
欲しいとおっしゃられておりました。
(すでに初期費用の減額等のご了承はもらっている状態でした。)
対策
お部屋が10帖と広く、その広さが逆に殺風景に感じる可能性があるということで
モデルルームをご提案しました。
ただ単に家具を置くのではなく、このマンションのターゲット層・間取りに応じたコンセプトでモデルルームを作成しました。
ターゲット層は社会人で特に20代をイメージして、「ミッドセンチュリー風」なモデルルームに仕上げました。
黒のソファーや赤のイームズチェアーを置いて、メリハリを付けながら、小物や照明で空間をオシャレに演出しています。
対策にかかった費用
5万円
対策の効果
完成写真をWEBに載せることで、WEBからの反響も増えましたし、
案内から成約に繋がる率が上がりました。
はやり、このモデルルームで他の競合物件と差別化できている結果だと思っています。

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