賃貸経営に役立つサイトNo.1
「楽待」が運営する大家さん専用サービス

お部屋の素材を活かす、コンセプトのあるモデルルーム♪

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
愛媛県松山市
間取り
1K × 48戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から バス 5分
築年数
25年
満室時の家賃収入 ※
2400万円
管理費 ※
4.0%
入居率 ※
90%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
閑散期にあまり動きがないということで、少ないお客様をいかに成約に繋げるかの案が
欲しいとおっしゃられておりました。
(すでに初期費用の減額等のご了承はもらっている状態でした。)
対策
お部屋が10帖と広く、その広さが逆に殺風景に感じる可能性があるということで
モデルルームをご提案しました。
ただ単に家具を置くのではなく、このマンションのターゲット層・間取りに応じたコンセプトでモデルルームを作成しました。
ターゲット層は社会人で特に20代をイメージして、「ミッドセンチュリー風」なモデルルームに仕上げました。
黒のソファーや赤のイームズチェアーを置いて、メリハリを付けながら、小物や照明で空間をオシャレに演出しています。
対策にかかった費用
5万円
対策の効果
完成写真をWEBに載せることで、WEBからの反響も増えましたし、
案内から成約に繋がる率が上がりました。
はやり、このモデルルームで他の競合物件と差別化できている結果だと思っています。

この事例に関連する事例

管理会社のセンス大事!?モデルルームを作って早期満室へ
株式会社日本エイジェント 有楽町店

空室対策
愛媛県

入居率66% 2ヶ月で入居率90%にV字回復
株式会社日本エイジェント 有楽町店

空室対策
愛媛県

入居率60%だった物件を10ヶ月で満室にした空室提案!
株式会社日本エイジェント 有楽町店

空室対策
愛媛県

新築の分譲マンションを購入。しかし、急な海外への転勤により賃貸募集へ
株式会社日本エイジェント 有楽町店

空室対策
愛媛県

リフォームによる空室改善。低予算でも効果的な改善を
株式会社日本エイジェント 有楽町店

空室対策
愛媛県

一戸建ての空室相談。 古くなった水周りを強化して成約に
株式会社日本エイジェント 有楽町店

空室対策
愛媛県

空室解消!? 3点ユニットのままでも成約に。インターネット無料は効果大。
株式会社日本エイジェント 有楽町店

空室対策
愛媛県

物件のアピール方法を変えてみる!
株式会社日本エイジェント 有楽町店

空室対策
愛媛県

モデルルーム活用で入居率アップ
株式会社日本エイジェント 有楽町店

空室対策
愛媛県
▲TOPへ戻る