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リフォームによる空室改善。低予算でも効果的な改善を

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
区分マンション
エリア
愛媛県松山市
間取り
3LDK × 1戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 2分
築年数
24年
満室時の家賃収入 ※
96万円
管理費 ※
8.0%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
市外にお住まいのオーナー様で、当該物件(分譲一室)は月に1~2度ほどしか利用されておりませんでした。しかし、管理費・修繕積立金等の費用もある為、賃貸として募集したい。との要望を承りました。ただ、自己使用だった為、どの程度、リフォームをしたら良いのかが分からない。ということで、弊社にご相談を頂きました。
対策
眺望も良く、市内中心部へもアクセスの良い立地でしたので、費用対効果等も考慮にいれて、できる限り小規模のリフォームに留めました。高額なリフォームをしても家賃が跳ね上がることがありませんので、効果的な場所に絞ったリフォームを行いました。そのまま利用できるものは、触れずに、壁紙や汚れの酷いCF(クッションフロア)等をリフォーム。
対策にかかった費用
30万円
対策の効果
リフォーム完成の時期が繁忙期前ということもあり、成約に至るまでの期間はおよそ1ヶ月程でした。もちろん大きなリフォームではありませんでしたので、家賃も据え置きという流れでしたが、オーナー様も早期客付け+低予算リフォームに満足して頂けました。

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