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市外にお住まいのオーナー様で、当該物件（分譲一室）は月に１～２度ほどしか利用されておりませんでした。しかし、管理費・修繕積立金等の費用もある為、賃貸として募集したい。との要望を承りました。ただ、自己使用だった為、どの程度、リフォームをしたら良いのかが分からない。ということで、弊社にご相談を頂きました。

眺望も良く、市内中心部へもアクセスの良い立地でしたので、費用対効果等も考慮にいれて、できる限り小規模のリフォームに留めました。高額なリフォームをしても家賃が跳ね上がることがありませんので、効果的な場所に絞ったリフォームを行いました。そのまま利用できるものは、触れずに、壁紙や汚れの酷いCF（クッションフロア）等をリフォーム。

リフォーム完成の時期が繁忙期前ということもあり、成約に至るまでの期間はおよそ１ヶ月程でした。もちろん大きなリフォームではありませんでしたので、家賃も据え置きという流れでしたが、オーナー様も早期客付け＋低予算リフォームに満足して頂けました。