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一戸建ての空室相談。 古くなった水周りを強化して成約に

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
戸建賃貸
エリア
愛媛県松山市
間取り
3DK × 1戸
建物構造
木造
交通
最寄り駅から バス 6分
築年数
28年
満室時の家賃収入 ※
83万円
管理費 ※
3.0%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
郊外にある一戸建てで、築年数も経ってきた為、少し大掛かりなリフォームを行う予定だが、どのようにリフォームをするのが、効果的なのかが知りたい。
対策
築年数が経ってきた物件において、やはり一番目に付くのが水周り。
そして、水周りが室内のリフォームにおいて一番と言っていいほど高額な金額が掛かります。その為、一番効果的なお金のかけ方を相談しながら対応を行っていきました。
対策にかかった費用
50万円
対策の効果
リフォームの候補に挙がったのが、お風呂・トイレ・洗面台・キッチンでした。お風呂は現状でも差し支えがない状況でしたので、その他の部分をリフォーム提案しました。また、古くなっているフローリングもこの機会に張り替えるようにしたところ、無事に成約となりました。

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