管理開始前はエアコンはしっかり動くのですが、古く、見た目いかがなものでした。エアコンが動いていることで交換まで踏み切れなかったようです。また簡単に家賃を上げることも難しかったため無料インターネットも同時に導入して家賃を3,000円アップして募集することにしました。すると管理開始後3ヶ月で満室となりました。
もっと早くいろいろと決断しておけば良かったとはオーナー様の
もっと早くいろいろと決断しておけば良かったとはオーナー様の
After
物件概要
物件種別
1棟アパート
エリア
東京都板橋区
間取り
1K × 8戸
構造
木造
施工期間・箇所
施工年月
2015年12月
前回施工年
施工期間
3日
施工規模
4 台
費用
施工費総額
30万円
材料費
エアコン：7万円
工賃
取付料金：5000円
効果
オーナーの要望
長期空室で大変困っている。費用はあまりかけたくないが、お部屋を決めてほしい！
工夫したポイント
室内などのリフォームは大きく行わず、それでも見た目の印象を引き上げるためにエアコン交換をご提案。また、賃料アップすることで費用はかけたくないとの思いも少し和らぐ。
施工後のオーナーの感想
今まで満室になったことはここ数年なかった。それが管理移行して3ヶ月で満室になり大変喜んでいただきました。
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