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★3駅利用可!都営大江戸線東新宿徒歩5分の2LDK退去から1週間で内装完了し即契約締結!★

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
区分マンション
エリア
東京都新宿区
間取り
2LDK × 1戸
建物構造
SRC造
交通
最寄り駅から 徒歩 5分
築年数
14年
満室時の家賃収入 ※
228万円
管理費 ※
5.0%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
2002年築14年のSRC14階建の分譲マンション2LDKで新築当初は家賃保証契約だったが家賃の手取りを上げる為に保証契約から代行契約に切り替え、とにかく期間を空けないで次の入居者と契約をしたい。
対策
前入居者退去時当社明け渡し専門担当が現地で立会いオーナー様の内装代金の負担軽減の為に粘り強く営業し、尚且つスピーディーに前入居者の内装代金負担分を納得させ、オーナー様の了解のもと早急に内装業者手配。
事前に解約と同時にオーナー様に募集条件の確認とHPネットに募集情報掲載、その時の物件写真は入居前の物を使用する。
対策にかかった費用
20万5200円
対策の効果
前入居者退去時当社明け渡し専門担当が現地で立会いオーナー様の内装代金の負担軽減の為に粘り強く営業し敷金1ヶ月分とプラス1ヶ月分を入居者負担で合意オーナー様のご負担はルームクリーニング代のみの負担に成功。至急内装業者手配し1週間で内装完了。
事前のHPネット掲載情報で申込頂き内装完了と同時に現地案内し、慎重な入居審査のもと無事契約完了しました。

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