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入居者入替時のオーナー内装代金負担無しが魅力!!

賃貸管理 / サブリース

物件概要

物件種別
区分マンション
エリア
東京都豊島区
間取り
1K × 1戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 9分
築年数
12年
満室時の家賃収入 ※
88万5600円
管理費 ※
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
前回の入居者が家賃滞納で夜逃げ。家賃も回収出来ずに荷物処分、内装代金も全額持ち出し。何か良い方法は無いものか?
対策
家賃保証契約(サブリース)を提案。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
オーナー様の手取り家賃は若干下がっても1年2年3年でトータル計算では空室の期間が無くなるのでダウンは無い。それと入居者入替時のオーナー内装代負担無しが非常に良いと気に入って頂いた。

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