賃貸経営に役立つサイトNo.1
「楽待」が運営する大家さん専用サービス

収益物件数 No.1 不動産投資のことなら国内最大の不動産投資サイト「楽待」- 楽待株式会社運営

不動産投資 > 大家さんの味方 > リフォーム事例を探す > エステートワコー様 アパート改修工事:埼玉県三郷市

エステートワコー様 アパート改修工事:埼玉県三郷市

リフォーム / 屋外工事 / 外壁塗装

Before
After

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
埼玉県三郷市
間取り
1DK × 8戸
構造
軽量鉄骨造

施工期間・箇所

施工年月
2015年01月
前回施工年
20年前
施工期間
20日
施工規模
300 ㎡

費用

施工費総額
120万円
材料費
工賃

効果

オーナーの要望
お問合せ内容は、アパートの外壁塗装とエントランスの枠からの雨漏りを止めるいう内容でした。

現場調査をして分かったことが、エントランスの枠からの雨漏りは2階通路のドブ勾配がとれていないことが原因でした。こちらははドブ勾配を再度造作するご提案をさせて頂きました。

建物の屋根に関しましては、何年か前に施工をしたという事で今回は、見送りという形になりました。

外壁塗装については外見の見劣りがあまり無いという事で、オーナーの様のご要望にお応えして外壁は建てた時の色に近い物を選択しました。
工夫したポイント
縦張りボードでガスケット目地の建物の為、目地シールは1階と2階の間の横目地を打ち替えました。その他は、サッシ廻りのシール、1、2階の通路の手摺笠木の継ぎ目など雨漏りの発生がしやすい箇所はすべて、シール工事を行いました。

外壁は防水塗料、SK化研の弾性クリーンマイルドシリコン、色はSR-408で塗装し、建てた時の雰囲気を戻すことが出来ました。ただ、外観を少し現代風にする為にエントランスの枠や手摺の色を変えるなど、提案をさせて頂きました。

また雨漏りは、水が溜まってしまう箇所を水を流せるように勾配を取り直す為、通路に左官処理を行いました。
施工後のオーナーの感想
建てた当初のイメージにかなり近い形でキレイになりましたと、お喜びの声をちょうだいいたしました。

この事例に関連する事例

戸建て30坪・外壁塗装
株式会社松本建装工業

外壁塗装
神奈川県

七里ガ浜 風に強い明るいアパート
ホームライフ株式会社

外壁塗装
神奈川県

POPな黄色に塗装して明るくイメージUP!!
株式会社髙野塗装

外壁塗装
埼玉県

遮熱性、耐候性能の高い塗料で外壁・屋根を塗装:千葉市中央区おゆみ野中央
株式会社オリエンタルホームサービス

外壁塗装
千葉県

白色と青色でさわやかなイメージ
ヤマトリフォーム株式会社

外壁塗装
群馬県

美容室 床屋 店舗 賃貸 塗り替え工事
株式会社竜誠

外壁塗装
神奈川県

戸建外壁塗装
プレシャス株式会社

外壁塗装
埼玉県

外壁を塗り替えて、イメージを変えたい!
オーネストリフォーム株式会社

外壁塗装
茨城県
▲TOPへ戻る