大阪府 1棟マンション家賃収入アップの事例｜賃貸経営のパートナー探し「大家さんの味方」

デジタル掲示板「デジサイ®」設置　エントランスはマンションの顔

賃貸管理 / 家賃収入アップ

株式会社すまいる管理

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物件概要

物件種別

1棟マンション

エリア

大阪府大阪市平野区

間取り

1LDK × 15戸／カウンターキッチンの素敵な１LDK

建物構造

木造

交通

最寄り駅から徒歩 5分

築年数

3年

満室時の家賃収入 ※

1400万円

管理費 ※

5.0％

入居率 ※

100％

※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望

ご所有物件の地域柄なのか
マナーの悪い入居者さんが一人でも居住されていると
他の入居者のマナーも悪く、自転車の乱雑な駐輪やチラシのポイ捨て
防犯カメラを設置しても意に介さない入居者。

厳しく注意をすると、入居者さんとの関係が劣悪となり
売却をも検討されましたが最後の手段として「デジサイ®」導入されました。

結果。
入居者マナーの向上。空室期間の短縮。入居期間の延長。
なぜだろう？不思議だと思いながら新築ハイツ建設時から「デジサイ®」導入。

新築以来空室で困る事はほとんど見受ける事はありません。

対策

新築建設時よりデジサイ®を導入
建設中の募集時には予約数も少なく不安な気持ちでいっぱいでしたが
「デジサイ®」稼働後は瞬く間に地域の人気ハイツとして入居者が殺到

2年後に隣地に建設された大手建設のハイツに比しても
当ハイツの人気度は劣りません。

対策にかかった費用

60万円

対策の効果

入居者マナーは公平や平等が重要だとの認識に至りました。

掲示板に違反者の画像を貼り付けても
貸主側の嫌がらせのようにとられていました。
事実、頻繁にある違法駐輪に対して公平な対処が行われていたかは疑問です。
「自分だけ注意されたとの思い」はマナー向上に役立ちません。

「デジサイ®」のリモート操作を活用し違反状況を即座に注意する体制は
公平感を生むことが出来たと考えています。

当ハイツのように新築時からの導入は属性の高い方の入居者を得る事が出来ました。
マナーやルールの基準を生む「デジサイ®」をご検討ください。

ギャラリー

クリックで写真を切り替えられます

価値を生む「デジサイ®」

最小の投資で最大の投資効率

アナログ掲示板はもう古い。
今も画鋲でお知らせを貼っていますか？
風でなびくお知らせは豪華なエントランスに対して陳腐です。

古いエントランスも狭いエントランスも生まれ変わります。
エントランスが変われば建物の価値も変わります。
入居者のマナーも変わります。

入居者マナーは尺度が無い事に起因します。
公平な基準や尺度を入居者さんに伝える事が出来れば解決します。

日ごろ自分よりマナーが悪い人を見かけている入居者は
自分だけ注意されるのは嫌な気持ちになります。

見かけたら即時リモート操作でお知らせで注意する事が可能です。

新築物件においては高属性の入居者をターゲットにすることが出来ます。