IT化マンション運用

賃貸管理 / 家賃収入アップ

株式会社すまいる管理

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物件概要

物件種別

1棟マンション

エリア

大阪府大阪市平野区

間取り

1K × 26戸

建物構造

RC造

交通

最寄り駅から徒歩 5分

築年数

1年未満

満室時の家賃収入 ※

150万円

管理費 ※

5.0％

入居率 ※

97％

※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望

新築マンション建設中にご依頼を受けました。
新築を建設された工務店はアナログ思考が強くオーナー様と意見対立が度々あったとの事
職人気質の工務店が建設されたアナログマンションから、若い女性に喜んでもらえるような
マンション運営を行って欲しいとのご希望がありました。

対策

対策として関西最先端のＩＴ化マンションとして
・デジサイ®設置(エントランス用デジタル掲示板）
・ネットほーだい®設置（居室へ入居者無料Ｗｉ-Fi）
・クラウド防犯カメラ設置
・オートロックの自動開錠・施錠（三菱ビルテクノ）
・エレベータの自動呼出し
・自動目的階停止・開扉・閉扉（デジカギ™）
・お部屋の鍵の自動開錠・閉錠　（デジカギ™）
・ゴミ庫の鍵自動開閉（デジカギ™）
・居室ＩＯＴ家電導入支援「魔法のお部屋」
・入居者専用ホームページ

様々なＩＴ技術を取り入れた最先端ＩＴ化マンションへ変貌を遂げました。

対策にかかった費用

100万円

対策の効果

リーシング効果は絶大。ですが
入居者様から高評価が最も顕著な効果だと認識しております。

ギャラリー

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大阪ガスとの提携により空室時よりスマートロックの設置が可能となりました。
お部屋探しのお客様は、直接現地内覧していただく事が可能です。
コロナ禍以前のオンライン内覧とは、営業マンが現地に赴きオンラインで画像をご覧いただく事でしたが、デジカギ™を取り入れる事により
お客様が直接現地内覧が可能となりました。

お客様の情報をスマートフォンにおいて管理する事が可能ですので
営業マンの立ち合いが不必要です。

新しく入居されたお客様は大阪ガスとの電気契約により
無料でスマートロックをご利用いただけます。
もちろん空室時のスマートロック設置費用はオーナー様のご負担はございません。