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IT化マンション運用

賃貸管理 / 家賃収入アップ

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
大阪府大阪市平野区
間取り
1K × 26戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 5分
築年数
1年未満
満室時の家賃収入 ※
150万円
管理費 ※
5.0%
入居率 ※
97%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
新築マンション建設中にご依頼を受けました。
新築を建設された工務店はアナログ思考が強くオーナー様と意見対立が度々あったとの事
職人気質の工務店が建設されたアナログマンションから、若い女性に喜んでもらえるような
マンション運営を行って欲しいとのご希望がありました。
対策
対策として関西最先端のIT化マンションとして
・デジサイ®設置(エントランス用デジタル掲示板)
・ネットほーだい®設置(居室へ入居者無料Wi-Fi)
・クラウド防犯カメラ設置
・オートロックの自動開錠・施錠(三菱ビルテクノ)
・エレベータの自動呼出し
・自動目的階停止・開扉・閉扉(デジカギ™)
・お部屋の鍵の自動開錠・閉錠 (デジカギ™)
・ゴミ庫の鍵自動開閉(デジカギ™)
・居室IOT家電導入支援「魔法のお部屋」
・入居者専用ホームページ

様々なIT技術を取り入れた最先端IT化マンションへ変貌を遂げました。
対策にかかった費用
100万円
対策の効果
リーシング効果は絶大。ですが
入居者様から高評価が最も顕著な効果だと認識しております。

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