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幅6m奥行30mの縦長の敷地に戸建貸しの建物2棟入れました

新築 / 新築

物件概要

物件種別
戸建賃貸
エリア
埼玉県さいたま市中央区
間取り
2LDK × 2戸
構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 12分
階数
2階建て
建物面積
82.00m2
土地面積
180.00m2

施工期間・工法

竣工年月
2014年03月
施工期間
3ヶ月
工法
在来 軸組
基礎
べた基礎
外壁材
防火サイデング
屋根材
スレート

費用

建築費総額
1150万円
費用明細
水道取り出し:70万円

効果

オーナーの要望
駐車場に貸していたが幅が狭い土地なので、建物は難しいと思っていたところ 近くに住宅メーカーが小さな戸建て貸家を建てたのを見て相談がありメーカーは高額と聞いていたので、費用を押えて
デザイン制が高いものを作りたいと考えていた。
工夫したポイント
奥の棟は法的に2mの敷地延長通路を確保するため 手前の家は幅4mを切ってしまうため
上の空間を最大限にとり幅の狭さを感じさせない部屋のした。
二階LDKには法的採光は必用ないのですが、天窓をつけ大空間のロウトを作れるようにしました。
1,2階洗面、トイレも付けて不便の少ない家にしています。
図面の段階でオーナー様とプラン図を5パターン作成して納得できる建て物にしました。
施工後のオーナーの感想
デザインを重視されるオーナー様なので、変更はよくあるので、下地、木工事のかたち作る段階での変更は常に現場にいるので素早く対応が出来るので喜ばれ、別に8世帯のアパートの修理、修繕、改装も注文して頂いています。

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