物件概要
物件種別
1棟マンション
エリア
千葉県千葉市花見川区
間取り
2DK × 12戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 11分
築年数
33年
満室時の家賃収入 ※
1012万8000円
管理費 ※
入居率 ※
100％
要望と対策
オーナーの要望
父の代からお世話になっている地元の管理会社、
付き合いは長いが最近は客付も弱く長期空室が増えている。
思い切って他の管理会社の話を聞きたいとの問い合わせをいただきました。
付き合いは長いが最近は客付も弱く長期空室が増えている。
思い切って他の管理会社の話を聞きたいとの問い合わせをいただきました。
対策
当該周辺にある弊社管理物件（類似物件）との比較、周辺地域の賃貸市場をご説明。
実際の室内を拝見してオーナー様と小修繕の打合せ。
実際の室内を拝見してオーナー様と小修繕の打合せ。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
ご提案の結果、管理移管の承諾をいただき管理稼働前から先行募集を開始。
管理稼働後3カ月で当初の空室5部屋が満室になる。
管理手数料も現状より下がり支出の圧縮にも成功
管理稼働後3カ月で当初の空室5部屋が満室になる。
管理手数料も現状より下がり支出の圧縮にも成功
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