賃貸経営に役立つサイトNo.1
「楽待」が運営する大家さん専用サービス

不動産投資 > 大家さんの味方 > 賃貸管理事例を探す > サブリースから集金管理へ変更

サブリースから集金管理へ変更

賃貸管理 / 家賃収入アップ

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
茨城県坂東市
間取り
2LDK × 7戸
建物構造
木造
交通
最寄り駅から バス 66分
築年数
12年
満室時の家賃収入 ※
487万2000円
管理費 ※
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
新築からサブリースにて運用してきた物件だが保証賃料の見直し、その他支出費用が多くサブリース以外の管理パターン変更を検討しているという問い合わせがありました。
対策
現状の保証賃料と周辺類似物件の賃貸市場を比較し通常の集金管理パターンでの収支表を作成。
BM項目・費用についても再提案
対策にかかった費用
0円
対策の効果
管理手数料やBM費用が大きく圧縮が可能となり、オーナー様の収入が月額で約50000円増加しました。

この事例に関連する事例

近隣の施設も大切なんです!!!!
横濱コーポレーション株式会社

家賃収入アップ
神奈川県

完成前に満室に。
Apaman Property株式会社 受託事業部 首都圏受託チーム

家賃収入アップ
東京都

築42年の物件を3部屋合計15,000円の賃料アップ!
横濱コーポレーション株式会社

家賃収入アップ
神奈川県

空き駐車場対策!コインパーキングの提案も行っています!
株式会社アービック

家賃収入アップ
千葉県

法人で一括成約獲得!!
ハウスリンクホーム株式会社

家賃収入アップ
神奈川県

30台空車の駐車場の管理受託。現在、空車1台。
株式会社マイウェイハウジング

家賃収入アップ
東京都

契約更新時の相場調査と賃料見直し
株式会社シーラ

家賃収入アップ
東京都

店舗併用住宅を別々に貸したいが・・・
城東住宅サービス株式会社 アパマンプラザ 亀戸店

家賃収入アップ
東京都

フルリフォーム
株式会社ワールド・アメニティー

家賃収入アップ
千葉県
▲TOPへ戻る