物件概要
物件種別
1棟アパート
エリア
茨城県坂東市
間取り
2LDK × 7戸
建物構造
木造
交通
最寄り駅から バス 66分
築年数
12年
満室時の家賃収入 ※
487万2000円
管理費 ※
入居率 ※
100％
要望と対策
オーナーの要望
新築からサブリースにて運用してきた物件だが保証賃料の見直し、その他支出費用が多くサブリース以外の管理パターン変更を検討しているという問い合わせがありました。
対策
現状の保証賃料と周辺類似物件の賃貸市場を比較し通常の集金管理パターンでの収支表を作成。
BM項目・費用についても再提案
BM項目・費用についても再提案
対策にかかった費用
0円
対策の効果
管理手数料やBM費用が大きく圧縮が可能となり、オーナー様の収入が月額で約50000円増加しました。
この事例に関連する事例
フローリングを張替えたいが、費用的に厳しい・・
株式会社シーラ
家賃収入アップ
東京都
競争力UPに効果あり！家具・家電付きマンション
株式会社日本財託
家賃収入アップ
神奈川県
有効活用できていなかった寄宿舎を住居に用途変更し家賃収入年間150万円を獲得！
武蔵コミュニティー株式会社
家賃収入アップ
埼玉県
ペット共生住宅で周辺相場より10,000円アップに成功！！
吉田不動産株式会社
家賃収入アップ
千葉県
サブリースからの切り替えにも柔軟に対応していただけました！
株式会社リアルインベストメント
家賃収入アップ
神奈川県
サブリースから一般管理で収益大幅アップ
武蔵コミュニティー株式会社
家賃収入アップ
神奈川県
★家具付き賃貸★＜早稲田＞単身・法人向け募集
株式会社アッドバリュー
家賃収入アップ
東京都
市場調査→賃料上げての成約
株式会社シーラ
家賃収入アップ
東京都
原状回復ついでグレードアップで賃料UP。
株式会社エクセル・コミュニティー
家賃収入アップ
東京都
