賃貸経営に役立つサイトNo.1
「楽待」が運営する大家さん専用サービス

依頼していた不動産会社の経営者が代替わり。方針が変わりリフォーム費用が高額に…

賃貸管理 / 管理費削減

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
千葉県市川市
間取り
2DK × 6戸
建物構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 13分
築年数
27年
満室時の家賃収入 ※
496万円
管理費 ※
入居率 ※
83%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
依頼していた不動産会社の経営者が代替わりしたため、経営方針が変わり、高額なリフォーム費用が突然請求されるようになってしまった。
対策
入居者のターゲットを絞った費用対効果の高いリフォームの提案。
先行投資する額をしっかりと試算した上で、コストの回収を確実に行える着地点を見出します。(収支シミュレーション)
対策にかかった費用
0円
対策の効果
対策をとった部屋の入居が即座に決定し、入居率が改善されました。

この事例に関連する事例

放置され続けていた植栽を安価で剪定
株式会社アソシア・プロパティ

管理費削減
東京都

今までの管理会社の補償内容と変わらずに毎月の賃貸管理料のコストダウン化に成功
LIXIL不動産ショップ株式会社アダマス 広尾白金営業所

管理費削減
東京都

内容を変えずに管理費を節約!管理費1%の事例①
株式会社ハナインターナショナル

管理費削減
埼玉県

月額設備保証料と、賃貸管理費は月額1000円でコストダウンをはかり、設備保証と賃料保証をGET
LIXIL不動産ショップ株式会社アダマス 広尾白金営業所

管理費削減
東京都

管理内容を変えずに月額管理料1000円に
LIXIL不動産ショップ株式会社アダマス 広尾白金営業所

管理費削減
東京都

2年前にある管理会社に依頼してから空室率が悪化!!弊社の集客管理システムへ変更
LIXIL不動産ショップ株式会社アダマス 広尾白金営業所

管理費削減
東京都

給湯器交換の時期
横濱コーポレーション株式会社

管理費削減
神奈川県
▲TOPへ戻る