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郊外エリアの長期空室を解消

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
埼玉県ふじみ野市
間取り
2DK × 10戸
建物構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 7分
築年数
28年
満室時の家賃収入 ※
600万円
管理費 ※
入居率 ※
90%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
埼玉エリアの郊外であり、一時空室が5部屋ありました。
賃貸収入が入ってこないと生活にも支障が出るため、1部屋でも早く決めてほしい。
対策
郊外のエリアであることや競合物件の空室も目立っていたため、敷金なし・礼金なし・フリーレント1か月をオーナー様のご提案し、ご理解を頂きました。
3か月以上空室となっていましたが、結果として2か月で5部屋あった空室が4部屋成約となり、残り1部屋も現在申し込みが入っています。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
賃料はなるべく下げず初期費用の軽減とフリーレントをつけることでお部屋探しの方が引越し費用を抑えることを行いました。また、内見した時の印象が良くなるように、室内に照明やカーテンなどを設置し、無料プレゼントを行う事で成約率の向上に繋げました。

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