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空室対策として

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
大阪府大阪市鶴見区
間取り
1DK × 15戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 15分
築年数
15年
満室時の家賃収入 ※
1300万円
管理費 ※
3.0%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
2室が1年程空室のままなので何とかしたい
対策
先ずは、埋まらない原因の追究。
埋まらない原因としては、共用部に葉っぱが溜まっていたりがと酷く荒れていた。自転車も乱雑に駐輪さられている。
日常清掃と特別清掃のご提案と放置自転車の撤去・整理
対策にかかった費用
4万円
対策の効果
特別清掃により共用部は見違えるように奇麗になり日常清掃を入れることにより巡回数が増え、その都度、自転車を整理。
共用部奇麗にしただけで2ヶ月後には1年埋まらなかった空室が2室とも埋まり満室となりました。
入居者のマナーも良くなり今では自転車が奇麗に並べられて共用部にゴミも落ちていない物件に変わりました。そのおかげか退去も減りました。

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