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管理費削減+365日自社対応によるコスト削減+手間いらず

賃貸管理 / 管理費削減

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
東京都港区
間取り
2DK × 11戸/事務所×1、店舗×2
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 8分
築年数
52年
満室時の家賃収入 ※
265万円
管理費 ※
4.0%
入居率 ※
78%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
以前は某管理会社へ業務委託していたが、自身が外国籍の為、英語でのやり取りがなかなかスムーズにできない現状だった。
また、管理費なども一般的な5%であったため、思い切って管理会社変更に伴う管理費削減をしたいとの事。
対策
英語対応ができるスタッフが3人いる為、担当を決めオーナー様のご要望をなるべく尊重。
以前の管理費と弊社の管理費でのキャッシュフローを比較して頂いた。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
弊社は休みなく交代制の休みを頂いているので、海外にいる間でも時差なくメールや電話のやり取りで対応し、オーナー様の意向をすぐさま反映することができた。
やり取りもスムーズになり、管理費も削減することでオーナー様のご負担が減った。

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