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入居0戸の寮を満室に!

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
愛知県豊橋市
間取り
2LDK × 6戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から バス 25分
築年数
19年
満室時の家賃収入 ※
400万円
管理費 ※
5.4%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
他のオーナー様からのご紹介でした。もともと会社の寮でしたが、1.2階だけ使わなくなったので、賃貸に出して欲しい。
対策
①物件の状態は良かったので、普通のリフォームをしました。
②TVインターフォンを新設しました。
③畳のお部屋をフローリングにしました。
④苦戦エリアだった為、ペット相談可の物件にしました。
⑤敷金礼金をなくし、定額の清掃費を頂くことにしました。
⑥しばらくお住まいでないお部屋ばかりだったので、水回りのパッキンを交換しました。
6部屋で200万円程との事でした。【オーナー様が直接オーダーされたので細かい金額は聞けていませんが】
対策にかかった費用
200万円
対策の効果
市内でも屈指の苦戦エリアでしたが、スタッフ一丸となって、ご紹介をし、おかげさまで程なく満室になりました。

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