賃貸経営に役立つサイトNo.1
「楽待」が運営する大家さん専用サービス

収益物件数 No.1 不動産投資のことなら国内最大の不動産投資サイト「楽待」- 楽待株式会社運営

不動産投資 > 大家さんの味方 > 賃貸管理事例を探す > 学生とコラボしたリノベーション実施例第1弾!

学生とコラボしたリノベーション実施例第1弾!

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
神奈川県川崎市多摩区
間取り
1K × 12戸
建物構造
重量鉄骨造
交通
最寄り駅から 徒歩 9分
築年数
20年
満室時の家賃収入 ※
60万円
管理費 ※
4.0%
入居率 ※
95%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
地域的にも空室が目立ち、部屋が空くとなかなか決まらず困ることが多かったのですが、再募集する部屋の発生を機に、東都さんからリフォームやリノベーションによって差別化を図ろうとの話があり、ご提案頂く事となりました。 なんとか喜んで入居してもらえる部屋にしてほしいとお願いしました。
対策
当物件が、いくつかの大学の通学圏であったことから、ターゲットを学生に絞り、学生の発想を取り入れた部屋作りをしてはどうかと、提携先の某大学に相談を持ちかけました。
大学側では、住環境や建物のデザインを習得するカリキュラムがあるとのことで、コラボレーションしたいとのこととなり、オーナーも快諾。 学生さんたちがアイデアを出し合い、選ばれたアイデアの部屋を2つの物件で作ることとなりました。
対策にかかった費用
60万円
対策の効果
差別化が図れ、費用対効果が得られ、早期成約につながることを条件にリノベーションを起案し、工事業者さんにはデザインに忠実な施工をして頂き、発案通りのお部屋に仕上がりました。
募集においても、工事完了と同時に成約に至ることができました。
ご入居されるお客様にも心地良く住んで頂けるのではないかとオーナー様に大変満足して頂きました。

この事例に関連する事例

賃貸と売買の並行同時募集
城東住宅サービス株式会社 アパマンプラザ 亀戸店

空室対策
東京都

地下居抜き物件の巡回点検 お任せください!
株式会社ハイホーム

空室対策
東京都

ターゲットの層に合わせたご提案
株式会社セカンドブリュー

空室対策
東京都

長期空室化の防止
株式会社シーラ

空室対策
東京都

入居者退去後の原状回復工事でオススメな床材?
株式会社リソアコーポレーション

空室対策
東京都

プロのカメラマンによる写真撮影
株式会社セカンドブリュー

空室対策
東京都

賃料査定(物件購入検討の為)文京区湯島
株式会社アエラス 管理事業部

空室対策
東京都

アクセントクロスでちょっとしゃれに
株式会社アソシア・プロパティ

空室対策
東京都
▲TOPへ戻る