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地域的にも空室が目立ち、部屋が空くとなかなか決まらず困ることが多かったのですが、再募集する部屋の発生を機に、東都さんからリフォームやリノベーションによって差別化を図ろうとの話があり、ご提案頂く事となりました。 なんとか喜んで入居してもらえる部屋にしてほしいとお願いしました。

当物件が、いくつかの大学の通学圏であったことから、ターゲットを学生に絞り、学生の発想を取り入れた部屋作りをしてはどうかと、提携先の某大学に相談を持ちかけました。
大学側では、住環境や建物のデザインを習得するカリキュラムがあるとのことで、コラボレーションしたいとのこととなり、オーナーも快諾。　学生さんたちがアイデアを出し合い、選ばれたアイデアの部屋を2つの物件で作ることとなりました。

差別化が図れ、費用対効果が得られ、早期成約につながることを条件にリノベーションを起案し、工事業者さんにはデザインに忠実な施工をして頂き、発案通りのお部屋に仕上がりました。
募集においても、工事完了と同時に成約に至ることができました。
ご入居されるお客様にも心地良く住んで頂けるのではないかとオーナー様に大変満足して頂きました。