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悪徳滞納者の賃料回収と明渡しを実行!

賃貸管理 / 滞納家賃回収

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
東京都三鷹市
間取り
1K × 12戸
建物構造
重量鉄骨造
交通
最寄り駅から 徒歩 7分
築年数
26年
満室時の家賃収入 ※
74万4000円
管理費 ※
4.0%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
オーナーが自主管理をしていた部屋で家賃が滞り、度重なる督促にも応じず、回収の見込みが立たなくなってきたので何とかしてほしいとのご依頼。
対策
まずは、本人による自力完済を目的として分割支払案の提示し、履行不能の場合は連帯保証人への請求を行う事として、対応を開始。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
滞納月数は7ヶ月と、総額450,000円近くに至っており、残念ながら自力での返済は困難となり、当方法務担当と顧問弁護士にて内容証明を送付。 強制執行までの算段をつけながら債務者側との折衝を重ね、全額の回収と明け渡しに合意させるに至りました。 以降は家賃集金を含めた滞納管理を当方で行うこととなり、オーナー様にご安心して頂くこととなりました。

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