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投資用の分譲マンションが空いているとのご相談。 築年数も経ってきて徐々に家賃は下がる一方。家賃を下げるのは簡単だけど、入居者の質が落ちるのが心配。 うまく活かせないだろうかとのご相談を受けました。

まず、１階のお部屋ということもあり、ターゲットを社会人男性に絞りました。 渋谷まで自転車で10分という立地でしたので、「自転車通勤しているおしゃれな男性社会人」 をコンセプトとし、グレーを基調とした大理石風クッションフロア＋アクセントクロス＋ダインライト＋キッチンはダイノックシートと、簡単で手頃なリフォームで商品力を上げようという作戦で工事を実施。

建物の外観はそれなりに古くなってきていましたが、立地的にメリットがありましたので、大掛かりなリフォームはせずに、「低予算で魅せる部屋」 を目指しました。 結果として、リフォーム完成後すぐに社会人の男性で決まりました。 家賃も55,000円から60,000円にアップでき、オーナー様にはとても喜んでいただきました。　安いコストで良い対策が取れました。