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賃貸管理 / 滞納家賃回収

物件概要

物件種別
区分マンション
エリア
東京都渋谷区
間取り
3LDK × 1戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 5分
築年数
15年
満室時の家賃収入 ※
288万円
管理費 ※
5.0%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
毎月24万の賃料が1か月遅れ、2か月遅れ、3か月と続き・・・
何分台湾人のオーナー様なので、日本に来るのも、書類をやり取りするにも時間が掛かり、
法律的な言葉もわかりません。 とにかくすべてをお任せしたい、というご相談でした。
対策
弊社の法務担当部署より、すぐに内容証明を送り、顧問弁護士に依頼し裁判の準備をしました。
家賃滞納の裁判はだいたい1回で済むことが多いですが、今回は相手が悪く、裁判を引き延ばされたりしました。しかし最終的には強制執行を行い無事解決しました。
対策にかかった費用
100万円
対策の効果
委任状の手配や、登記の手配等に色々と時間は掛かりましたが、無事に明け渡しが完了しました。
また、強制実行時には荷物は無くなっていましたので、費用も抑えられました。
滞納者は「待って下さい」としか言わないので、粛々と法的措置をした結果、言葉の壁を越えオーナー様に信頼頂きました。

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