賃貸継続か売却か・・・
物件概要
物件種別
1棟アパート
エリア
東京都世田谷区
間取り
1DK × 2戸
建物構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 11分
築年数
33年
満室時の家賃収入 ※
120万円
管理費 ※
4.0％
入居率 ※
50％
要望と対策
オーナーの要望
築３３年の全２戸のアパートで１戸空きの状態でした。
入居中の1戸を立ち退きして売却をするか、このまま賃貸継続するか、今後の方針についてのご相談を頂きました。
入居中の1戸を立ち退きして売却をするか、このまま賃貸継続するか、今後の方針についてのご相談を頂きました。
対策
老朽化した建物を貸すリスクと費用対効果を説明しました。
合わせて、既存入居者への立ち退き費用のリスクもご説明致しました。
その結果、売却をすることになり、立ち退きをしましたが、役所の補助金があり費用を軽減できました。
合わせて、既存入居者への立ち退き費用のリスクもご説明致しました。
その結果、売却をすることになり、立ち退きをしましたが、役所の補助金があり費用を軽減できました。
対策にかかった費用
60万円
対策の効果
立ち退きは話はこじれると長引きますが、今回は区役所等へ相談に行き、比較的スムーズに話がまとまりました。また、売りに出したところすぐに買い手が見つかり、売却の選択肢を選んで良かったとのお声を頂きました。
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