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物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
東京都世田谷区
間取り
1K × 4戸
建物構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 6分
築年数
46年
満室時の家賃収入 ※
300万円
管理費 ※
4.0%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
入居者様がお料理中の台所に火が付き、ボヤが出ました!
幸い、建物全体に及ぶこと無く消し止められましたが、出火元の台所の損傷は激しく、大掛かりな改修工事が必要な状況に。 出火させた入居者も退去してしまった。
保険の対応もろもろどうすればいいの…とのご相談でした。
対策
まずは現地へ!撮った写真は50枚以上。隅々まで点検し保険会社との交渉へ!
今回の場合、過失が明確だった為、交渉はスムーズに進みました。
そして、すぐに次の方へ貸す為の補修工事を行いました。
バス・トイレを別にした大掛かりな工事でしたが、オーナー様の費用負担は25万円程で完成しました。
対策にかかった費用
25万円
対策の効果
オーナー様は火事の状況を見てとてもショックを受けておられましたが、オーナー様が求める以上の部屋造りが出来、とても喜んでくださいました。1月末に工事が完成し、3月上旬から次の方にお住まい頂きました。

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