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高齢者及び派遣バイトの方たちの滞納増加…

賃貸管理 / 滞納家賃回収

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
神奈川県相模原市南区
間取り
1K × 4戸
建物構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 17分
築年数
40年
満室時の家賃収入 ※
250万円
管理費 ※
4.0%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
オーナー様より 「管理が大変になってきたのでお願いできないか」 とのご依頼があり、具体的にお話をお聞きしたところ、滞納者が2名(3か月滞納者・6か月滞納者)おりできればその対応もお願いしたいとのことでした。
対策
3か月滞納者に関しては入居者がだいぶ高齢なので物忘れがひどく、滞納の認識もされておりませんでした。そこで地域の包括支援センターに協力を呼びかけ幾度となく訪問を重ね交渉をした結果全額回収となりました。また、6か月の滞納者には、入居者との面談にこぎつけ、じっくり現状をお聞きし今後どのように支払っていくかの計画書を立てた結果、現在は滞りなく計画通りに支払っていただいております。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
各種専門の方たちのお知恵やご協力は何事にも必要不可欠と考えます。今回の2名の滞納者も決して悪意から遅延をしたのではなく、やむ得ない状況からそのような結果になってしまったので、まずは滞納者との面談、周りの専門の方への相談(ご協力)等で解決にいたりましたが、今後もこのようなケース、もっと複雑なケースが出てくる可能性が考えられますので弊社にとっても課題となる事象でございました。

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