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賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
東京都府中市
間取り
1K × 15戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 7分
築年数
40年
満室時の家賃収入 ※
1080万円
管理費 ※
4.0%
入居率 ※
50%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
家賃ダウンせずに早期成約させられないかなぁ。
対策
流行に惑わされずに、部屋の持ち味を生かしたリフォームがよいと判断しました。
空室が多い為、あまり多くの費用をかけ過ぎずに効果を得られる方法を模索し、入居者様目線にて考案致しました。
具体的な工事は、フローリングの上貼り・キッチン交換・エアコン交換・壁塗装ですが、通常のリフォームとは一味違った効果を狙っております。
対策にかかった費用
120万円
対策の効果
リフォーム前は、単に[古い部屋]という印象でしたが、フローリングやキッチンの色や柄、壁塗装による独特の質感にこだわり、全体的に調和を持たせたことにより、古さを生かした魅力的なリフォームが出来ました。
工事完了後1ヶ月以内に、今までこの物件において反響を頂くことが少なかった社会人女性からの反響を頂き、即決致しました。

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