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メンテナンス費用削減と防犯対策

賃貸管理 / 管理費削減

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
神奈川県川崎市多摩区
間取り
2DK × 4戸
建物構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 7分
築年数
24年
満室時の家賃収入 ※
288万円
管理費 ※
4.0%
入居率 ※
80%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
すぐに雑草が伸びてしまって面倒だ。
また、ベランダ側の侵入防止は何かありますか?
対策
●雑草対策として、防草シートを敷き、建物周りすべてに砂利を敷きました。
●ベランダ側に入れる入口にセンサーライトを設置しました。
対策にかかった費用
25万円
対策の効果
年に2回程度行っていた除草作業が、2~3年に1回実施すればよくなり、メンテナンス費用の大幅な削減ができました。
また、色のついた砂利を使用することで美観向上にも繋がり、全体的に明るくなった印象になりました。

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