賃貸経営に役立つサイトNo.1
「楽待」が運営する大家さん専用サービス

和室をなくして大幅な空室期間短縮に!!

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
東京都調布市
間取り
2K × 6戸
建物構造
軽量鉄骨造
交通
最寄り駅から 徒歩 8分
築年数
31年
満室時の家賃収入 ※
580万円
管理費 ※
入居率 ※
80%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
建物完成から25年を迎えたところで、建替え時期まではあと15年程あるので全室一新したいとオーナー様から相談を受けました。
対策
柴崎駅から徒歩8分、静かな環境で以前は新婚カップルに人気の2Kでしたが、古くなり人気の無い間取りとなりました。そこで、3棟18室、空きがでるごとに2K→人気のカウンターキッチン付の1LDKへ間取りを変更!新婚さん向けに大容量収納にし、設備・壁・床・建具全て一新したフルリノベーション。設備(キッチン、バス、トイレ、洗面台)も交換し室内はほぼ新築になりました。
対策にかかった費用
216万円
対策の効果
古い間取りから全室人気のカウンターキッチン付1LDKにしたことで、成約までの期間が大幅に短縮されました。ほぼ新築のように再生しましたが賃料はかなりお得な設定に、入居者様からもご満足頂いています。オーナー様からもなかなか決まらなかったお部屋がすぐ成約に結び付いたので思い切ったリノベーションに踏み切って良かったとのお言葉を頂けました!

この事例に関連する事例

退去後リフォーム完了まで2日。退去から短い期間で客付けできました。
株式会社ハウスパートナー 東京管理センター

空室対策
東京都

工事費立て替えでリフォームを実施し、1か月で成約!
株式会社常盤不動産

空室対策
神奈川県

顧客ニーズをしっかり理解する!
横濱コーポレーション株式会社

空室対策
神奈川県

新築建てて決まるかな?心配だな。
株式会社東都

空室対策
東京都

入居者募集の際に宅配ボックスを新設にて空室改善
株式会社リソアコーポレーション

空室対策
東京都

本格的モデルルームの実施
株式会社スペース

空室対策
東京都

新築アパートの入居が決まらない!管理開始2か月で満室へ!
株式会社湘南らいふ管理

空室対策
神奈川県
▲TOPへ戻る