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大規模な土地活用プロジェクトを決行!

賃貸管理 / サブリース

物件概要

物件種別
戸建賃貸
エリア
東京都調布市
間取り
3LDK × 6戸/1LDK × 4戸
建物構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 15分
築年数
8年
満室時の家賃収入 ※
2100万円
管理費 ※
8.0%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
その土地の名士であるオーナー様との20年のお付き合いのなかで、所有する遊休地及び畑の活用を組み換え、相続も踏まえた対策を講じていこうとの話となりました。
対策
生産緑地の解除から宅地造成、開発を伴う大掛かりな資産活用につき、建築、金融、税理士を含めたプロジェクトとしてスタートする事としました。
対策にかかった費用
500万円
対策の効果
近隣地権者との折衝や行政との協議調整、賃貸マーケットとニーズ調査による適正な間取り判断及び事業収支の組み立てなど、プロジェクトメンバーが個々の役割に徹し、見事なスモールタウンを完成させることができました。 希少価値の高い戸建て賃貸&テラスハウス、募集においては想定通りの反響を得て、スムーズに全戸成約に至っています。 また、空いてきた際の募集もまたタイムリーに決まっており、当プロジェクトは大成功となりました。

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