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学生とコラボしたリノベーション実施例 第3弾!

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
東京都稲城市
間取り
1LDK × 1戸
建物構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 3分
築年数
1年未満
満室時の家賃収入 ※
84万円
管理費 ※
4.0%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
分譲マンションの勢いに押され気味であるこの地域では、カップルタイプの物件の空室が目立ち、部屋が空くとなかなか決まらず困ることが多い状況でした。 退去が重なり空室が増えたことを機に、リノベーションによって差別化を図ることをご提案しました。 お客様の目に留まるお部屋にしてほしいとのご依頼でした。
対策
以前、単身用のアパートの空室対策として、学生さんの発想で取り組んだプロジェクトが大成功を収めたことから、今度はカップル向けのお部屋でやってみないかと、提携先の某大学に相談を持ちかけました。 大学側も、是非とのことで快諾いただき、早速新たなプロジェクトを企画。学生さんたちがアイデアを出し合い、選ばれたアイデアの部屋を2つの物件で作ることとなりました。
対策にかかった費用
350万円
対策の効果
発表会では斬新な作品が多数企画され、事業性を考慮のうえ2つの企画を選考し、具現化しました。施工業者さんにもデザインに忠実な施工をして頂き、発案通りのお部屋に仕上がりました。
募集においては、家賃もUPさせ工事完了を待たずに成約となり、もう少し告知活動をしたかったくらいでした。
ご入居されるお客様にも心地良く住んで頂けるのではないかとオーナー様に大変満足して頂きました。

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