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入居率80%だった物件を募集方法や募集間口を広げ2か月で満室へ!

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
東京都調布市
間取り
1K × 24戸
建物構造
重量鉄骨造
交通
最寄り駅から 徒歩 7分
築年数
23年
満室時の家賃収入 ※
1600万円
管理費 ※
入居率 ※
80%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
先代の時からのお付き合いであった管理会社だが、最近は常に4~5部屋の空室があり困っている。取引先の税理士先生からも、管理会社を変更した法が良いとアドバイスを受けた事で、今後の賃貸経営は一生懸命に汗を流してくれる会社を選定したいと思っている。
対策
エンドユーザー向けのインターネットでの広告活動を行っていないようでしたので、すぐに弊社のシステムを導入いたしました。52サイトのネット掲載及び単身向けのマンションで沿線には弊社にて提携している大学が多くあったため、大学内にある特設ブースにて直接学生への紹介に注力いたしました。賃料は落とさずにフリーレント期間を設ける事で学生様の早期取り込みを行いました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
学生様を中心に多少のフリーレント期間を有効に利用し2か月ですべてのお部屋を成約させる事ができました。オーナー様からは『短期間に結果を出していただき感謝している』とのお言葉を頂きました。今後もオーナー様のご期待に沿えるようスピード感を持って対応していきたいと思います。

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