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狭小地での建築、難しい工事でも建築費を抑えて利回りアップ!

新築 / 新築

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
東京都葛飾区
間取り
1R × 8戸
構造
重量鉄骨造
交通
最寄り駅から 徒歩 7分
階数
4階建て
建物面積
194.04㎡
土地面積
65.06㎡

施工期間・工法

竣工年月
2015年12月
施工期間
6ヶ月
工法
重量鉄骨ラーメン構造
基礎
ベタ基礎
外壁材
ALC(t=100)、一部ガルバリウム鋼板
屋根材
陸屋根

費用

建築費総額
7000万円
費用明細
設計費:300万円

効果

オーナーの要望
・利回りから8戸確保したい
・若者が入居しやすいように、かっこいい外観にしたい
・限られた予算の中で建築したい
工夫したポイント
・変形地の敷地、厳しい法規制の中で収益性を高める良い設計ができた
・敷地形状に合わせ、複雑な構造の建築になったが、室内空間を最大限とった
・業者さんとの良好な関係の中で、安全第一を優先し工期短縮・建築費を抑える事に成功
施工後のオーナーの感想
最初は、他社と話を進めていたのですが契約後にどんどん金額が上乗せになり、事業計画が成り立たなくなってしまったところゼロホームさんに相談しました。
土地・予算が決まっていたため、厳しい相談にも関わらず、要望を全て叶えてくれました。
おかげさまで、希望時期にも建てられ、1ヶ月足らずで満室になりました。ありがとうございます!!

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