東京都 1棟マンション新築の事例｜賃貸経営のパートナー探し「大家さんの味方」

狭小地での建築、難しい工事でも建築費を抑えて利回りアップ！

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ゼロホーム建設株式会社

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物件概要

物件種別

1棟マンション

エリア

東京都葛飾区

間取り

1R × 8戸

構造

重量鉄骨造

交通

最寄り駅から徒歩 7分

階数

4階建て

建物面積

194.04㎡

土地面積

65.06㎡

施工期間・工法

竣工年月

2015年12月

施工期間

6ヶ月

工法

重量鉄骨ラーメン構造

基礎

ベタ基礎

外壁材

ALC(t=100)、一部ガルバリウム鋼板

屋根材

陸屋根

費用

建築費総額

7000万円

費用明細

設計費：300万円

効果

オーナーの要望

・利回りから８戸確保したい
・若者が入居しやすいように、かっこいい外観にしたい
・限られた予算の中で建築したい

工夫したポイント

・変形地の敷地、厳しい法規制の中で収益性を高める良い設計ができた
・敷地形状に合わせ、複雑な構造の建築になったが、室内空間を最大限とった
・業者さんとの良好な関係の中で、安全第一を優先し工期短縮・建築費を抑える事に成功

施工後のオーナーの感想

最初は、他社と話を進めていたのですが契約後にどんどん金額が上乗せになり、事業計画が成り立たなくなってしまったところゼロホームさんに相談しました。
土地・予算が決まっていたため、厳しい相談にも関わらず、要望を全て叶えてくれました。
おかげさまで、希望時期にも建てられ、１ヶ月足らずで満室になりました。ありがとうございます！！