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店舗付賃貸住宅!重量鉄骨+木造の混構造で予算の問題も解決!!

新築 / 新築

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
埼玉県三郷市
間取り
1SLDK × 1戸/1LDK × 3戸/テナント3戸
構造
その他(鉄木混構造)
交通
最寄り駅から 徒歩 5分
階数
2階建て
建物面積
302.43㎡
土地面積
499.88㎡

施工期間・工法

竣工年月
2014年03月
施工期間
6ヶ月
工法
重量鉄骨ラーメン構造+木造
基礎
杭基礎
外壁材
サイディング
屋根材
スレート葺き

費用

建築費総額
5200万円
費用明細
設計費:250万円

効果

オーナーの要望
・立地が良いので、貸店舗付の賃貸住宅を考えている
・賃貸住宅はなるべく広さを確保したい
・建築費は抑えたい
工夫したポイント
・賃貸部分を木造にしたことにより、建築費を抑えることが出来た。
・間取りを全てロフト付きにすることで広い空間を実現。
・店舗付き住宅という事で、外から見える部分については特に注意を払い、施主様と打合せを重ねた。
施工後のオーナーの感想
混構造という提案には驚きました。建築費が高くなってしまうのではないかと不安でしたが、しっかり予算内でした。室内も天井高があり、実際の面積よりも広く感じました!おかげさまで、入居率も高く利回りも安定しています。施工中も、気になる事は打合せや電話等で細かいところまで説明していただけました。

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