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相場より建築費1000万円のコストダウンに成功!利回り16%を実現。

新築 / 新築

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
東京都渋谷区
間取り
1K × 12戸
構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 7分
階数
3階建て
建物面積
296.00m2
土地面積
192.00m2

施工期間・工法

竣工年月
2016年08月
施工期間
6ヶ月
工法
木造軸組み
基礎
ベタ基礎
外壁材
サイディング
屋根材
ガルバニウム合板

費用

建築費総額
6254万円
費用明細
仮設工事:170万円

効果

オーナーの要望
入居者の満足度を満たしながら、最大限に投資効率をよくしたい。
工夫したポイント
収納スペースの確保、宅配ボックス設置、住宅設備(ウォシュレット、浴室乾燥機、室内洗濯干し、キッチン2口コンロ等)を入居者目線で充実。耐火木造の3階建てのアパートにし、さらに複数社を比較検討を行うなか、約1000万円の建築コストをカットを実現、投資効率の最大化に成功した。
施工後のオーナーの感想
希望通りのアパートができてとても満足しています。

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