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2008年09月

6ヶ月

重量鉄骨ブレース工法

地盤改良＋ベタ基礎

窯業系サイディング　ｔ＝１５

断熱亜鉛メッキ鋼板

大手鉄道会社より、建物の地下約１０ｍに鉄道が走るという特殊な敷地に、利回り最優先の収益物件を建てたいというコンペでした。

防振という特殊要件については、基礎下に特殊な防振ゴムを敷き詰めることで対応しました。
以前からの所有物件はＲＣ造が中心だったとのことで、より安価な鉄骨造での提案にあたり、
使用材料の質感や人気設備等について管理会社を交えてしっかり打合せを行いました。

駐車場や緑地の規制をクリアしつつ、最大の戸数を確保できるよう計画した結果、
見事弊社プランが採用されました。

外観については、見慣れているＲＣ造とほとんど見分けがつかないというお褒めの言葉をいただきました。
それでいて建築費も抑えることができ、大変喜んでいただきました。

今でもメンテで伺うことがありますが、これだけの戸数でありながら、ほぼ満室をキープされているようです。