物件から遠隔地にある管理会社から近くの当社に変えることによる物件改善
物件概要
物件種別
1棟マンション
エリア
埼玉県さいたま市南区
間取り
2DK × 10戸／2LDK × 9戸
建物構造
その他(鉄骨造)
交通
最寄り駅から バス 10分
築年数
25年
満室時の家賃収入 ※
1億2000万円
管理費 ※
3.0％
入居率 ※
80％
要望と対策
オーナーの要望
空室を何とかしてもらいたいがなかなか決まらない。入居してもらうためにはどのようしたら良いのか提案してもらいたい。
対策
物件およびお部屋の状況確認。管理会社の共有部清掃状況が悪い。第一印象が良くないことから、まずは清掃提案。また、業者に依存している管理会社の為、当社に管理会社変更を提案。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
当社に管理会社変更後、仲介・管理での打ち合わせにより、補修提案・募集提案を行うことで、ネット反響が増えて成約に繋がっている。
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