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賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
埼玉県さいたま市見沼区
間取り
1R × 10戸
建物構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 3分
築年数
19年
満室時の家賃収入 ※
480万円
管理費 ※
3.0%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
管理会社に仲介・管理に関する不満があり、管理内容を見てもらい相談したいとのこと。
対策
管理契約書等あるものをすべて揃えてもらい内容を確認。奥様が今までアパートについて対応してきたが、ご主人が変わって内容を確認した際、いろいろと不明な点があるということで、内容についてご指摘させていただき、管理会社に回答を求めたが的確な答えがなく、管理解約を行う。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
結果、毎月の不明だった支出に関してはなくなり、管理料は依然に比べ下がった結果収支が多少良くなった。

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