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賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
埼玉県さいたま市北区
間取り
1K × 10戸
建物構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 8分
築年数
9年
満室時の家賃収入 ※
618万円
管理費 ※
3.0%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
空室が増えていく状況の中、管理会社が何も言ってこない。状況が悪化して行った為、オーナー様から提案しても返答が遅く後手になってしまって空室はそのままの為、空室をなんとかしたい。
対策
まずオーナー様と相談し、オーナー様の意向を伺いながら打ち合わせ。物件もよく、特に賃料を下げることなく募集方法を変える。また、設備の見直しを行い、ガス会社変更しガス代の軽減・ガス器具のフリーメンテナンスとエアコンが壊れた場合の無料交換導入し、お客様に対しサービス向上する。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
物件力もあり、掲載募集さえ行えば決まる物件であり、すぐに満室なりました。オーナー様にお喜びいただいたのはガス会社変更によりガス代の軽減と給湯器のフリーメンテナンス・エアコン新設設置ができることにあり、お喜びいただきました。

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