賃貸経営に役立つサイトNo.1
「楽待」が運営する大家さん専用サービス

不動産投資 > 大家さんの味方 > 賃貸管理事例を探す > スケルトン物件のリーシング、イメージパースの作成で空室改善!

スケルトン物件のリーシング、イメージパースの作成で空室改善!

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟商業ビル
エリア
東京都港区
間取り
1R × 6戸
建物構造
重量鉄骨造
交通
最寄り駅から 徒歩 6分
築年数
1年未満
満室時の家賃収入 ※
700万円
管理費 ※
入居率 ※
30%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
スケルトンでの募集中で、仮に内装を仕上げた場合の見積および内装イメージ案を希望。
対策
内装見積もりを収集したところ、資材の価格高騰や納期遅延により見積の再現に時間を要するため、イメージパースの作成を提案。
対策にかかった費用
3万円
対策の効果
コロナ禍で引き合いが少ない状態が続いたが、作成したイメージパースをリーシング資料に反映できた。また、事務所の新規設立や移転希望などのテナント様に対し、具体的なレイアウトのイメージがしやすいとのお話をいただき、内見が増え、反響数の増加に繋がった。

この事例に関連する事例

エリアの需要をしっかりと押さえて募集をします!
青山商事株式会社

空室対策
神奈川県

持ち出し金額は変わらずに効果的な空室対策!
株式会社ハウスフレンド

空室対策
東京都

内装工事で速攻満室!
武蔵コミュニティー株式会社

空室対策
栃木県

一棟マンションを購入、管理会社を新規開拓
株式会社アレップス

空室対策
東京都

必要なリフォームと不要なリフォームの違い!
ハウスリンクホーム株式会社

空室対策
東京都

賃料査定(物件購入検討の為)大田区中馬込
株式会社アエラス 管理事業部

空室対策
東京都
▲TOPへ戻る