物件概要
物件種別
1棟商業ビル
エリア
東京都港区
間取り
1R × 6戸
建物構造
重量鉄骨造
交通
最寄り駅から 徒歩 6分
築年数
1年未満
満室時の家賃収入 ※
700万円
管理費 ※
入居率 ※
30％
要望と対策
オーナーの要望
スケルトンでの募集中で、仮に内装を仕上げた場合の見積および内装イメージ案を希望。
対策
内装見積もりを収集したところ、資材の価格高騰や納期遅延により見積の再現に時間を要するため、イメージパースの作成を提案。
対策にかかった費用
3万円
対策の効果
コロナ禍で引き合いが少ない状態が続いたが、作成したイメージパースをリーシング資料に反映できた。また、事務所の新規設立や移転希望などのテナント様に対し、具体的なレイアウトのイメージがしやすいとのお話をいただき、内見が増え、反響数の増加に繋がった。
ギャラリー
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オーナー様、テナント様の意向をヒアリングさせていただき、ラフ案作成から着手いたします。また、イメージ動画を作成し、現地での内見前にオンライン内見をご提案。
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