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店舗物件 防犯カメラ交換でゴミ放置が改善。運営費用の圧縮に貢献!

賃貸管理 / トラブル・クレーム対応

物件概要

物件種別
1棟商業ビル
エリア
東京都港区
間取り
1R × 8戸
建物構造
SRC造
交通
最寄り駅から 徒歩 4分
築年数
46年
満室時の家賃収入 ※
700万円
管理費 ※
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
繁華街のビルを所有しておりますが、飲食店の入店が多く、夜間利用者によるマナーが悪く放置ゴミなどの問題が長年続き悩んでおります。以前の防犯カメラも破損されていおり、メンテナンス契約をいただけれる業者での見積もり提案を希望しております。クラウドカメラなどのメーカーとの打ち合わせも確認しましたが、手続きが面倒で管理し辛い面がありましたので、駆け付けサービスも可能な業者を希望です。
対策
当初は100万円以上かかるとのお話があった業者ですが、製品の見直しや取付箇所の再考を行い、最低限の場所でのカメラ設置をご提案。特に管理上問題となっていた、放置ゴミ問題を解消できるようゴミ置き場前の設置を検討。
対策にかかった費用
40万円
対策の効果
以前は、放置ゴミの処理費用が高額でオーナー様で長年をご負担いただいておりましたが、今回、防犯カメラ設置により、放置ゴミが解決できたとの嬉しいお言葉をいただきました。今後は、インターネット回線を利用した防犯カメラ設置を別のご所有物件でもご提案いただきたいとのお声掛けをいただくことができました。利用者が多い繁華街では外部侵入などの問題で長年悩んでいらっしゃいましたので、今回ご提案でき、問題解決ができ非常に良かったです。

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