賃貸経営に役立つサイトNo.1
「楽待」が運営する大家さん専用サービス

不動産投資 > 大家さんの味方 > 賃貸管理事例を探す > 事業用ビル ビル裏側外壁の植栽伐採もお任せください♪

事業用ビル ビル裏側外壁の植栽伐採もお任せください♪

賃貸管理 / トラブル・クレーム対応

物件概要

物件種別
1棟商業ビル
エリア
東京都新宿区
間取り
1R × 24戸/事務所・住居
建物構造
SRC造
交通
最寄り駅から 徒歩 2分
築年数
53年
満室時の家賃収入 ※
500万円
管理費 ※
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
隣地所有者の方から、植栽ツタが伸びて困っているので、至急の伐採を希望。ただ、人目に付かない場所なので、できるだけ費用を抑え、すぐに対応できる業者の方からの提案いただきたい。
対策
都心の事業用ビルで、近隣ビルとの距離が近く、植栽のツタが伸長し、大量の廃棄ゴミが発生することが判明。これまでの他のビル管理にて培った植栽伐採対応を通じて、廃棄費用に金額が掛かることをオーナー様にご説明。伐採作業&廃棄処分可能な業者の方にて現地確認、見積提案を行うことで、費用の圧縮とスピード対応の対策を図りました。
対策にかかった費用
5万円
対策の効果
ご要望どおり、ご相談日から3日後に伐採作業を実施。隣地ビルの管理会社の方からも、迅速な対応で入居者の方からの苦情を軽減できたとのお礼の連絡があったと、オーナー様にも喜んでいただけました。植栽作業には、別途廃棄費用が掛かることから、専門業者で手慣れた方と連携を図ることで、スピード対応につながり、オーナー様のご要望を実現することができました。オーナー様には、今後、定期的な植栽作業を実施したいとの事で、植栽伐採作業(年2回)のご依頼いただくことができ、ビルの維持管理に繋げていきます。

この事例に関連する事例

共用部をきれいにしないと、リーシングに影響します
株式会社アソシア・プロパティ

トラブル・クレーム対応
東京都

【外国人入居者問題】ゴミ捨てのルールがわからない?外国人入居者のマナー向上
株式会社ランドネット 賃貸事業部

トラブル・クレーム対応
埼玉県

【東京都府中市】騒音問題
株式会社明日ホーム

トラブル・クレーム対応
東京都

オーナーチェンジでの管理会社変更もご用命ください。
吉田不動産株式会社

トラブル・クレーム対応
茨城県

上階からの水漏れ
株式会社アソシア・プロパティ

トラブル・クレーム対応
東京都

賃貸継続か売却か・・・
株式会社東都

トラブル・クレーム対応
東京都

エアコン設置
トライク株式会社

トラブル・クレーム対応
東京都

浄化槽不具合の改善、今後を見据えた提案を迅速に!
株式会社ハウスフレンド

トラブル・クレーム対応
千葉県

当たり前のことを当たり前にする!
ハウスリンクホーム株式会社

トラブル・クレーム対応
東京都
▲TOPへ戻る