人気の無いダイニングキッチンよりも、居室の面積を広げ入居者ニーズとのマッチングを図ります。
Before
周辺の賃貸需要を徹底的にマーケティングし、ターゲットを絞ったデザインでリノベーションしました。
床はヘリンボーン貼りの特徴的なデザイン。明るく清潔感のある壁紙で女性をターゲットにした造りです。
リノベーションを条件に法人が１０年間借上げてくれるので、収益を計算したうえで投資を検討できます。
床はヘリンボーン貼りの特徴的なデザイン。明るく清潔感のある壁紙で女性をターゲットにした造りです。
リノベーションを条件に法人が１０年間借上げてくれるので、収益を計算したうえで投資を検討できます。
After
物件概要
物件種別
1棟アパート
エリア
佐賀県鳥栖市
間取り
1K × 12戸
構造
軽量鉄骨造
施工期間・箇所
施工年月
2017年12月
前回施工年
施工期間
1ヶ月
施工規模
4 箇所
費用
施工費総額
85万円
材料費
工賃
効果
オーナーの要望
長期入居、空室になっても短期で新たな入居が決まるような部屋にしてほしい。リフォーム投資に対するリターンをシミュレーションして費用対効果の高い泰作をしてほしい。
工夫したポイント
リノベーション後の部屋を借り上げる法人を事前にマッチングさせ、投資に対するリターンを明確にしたうえでご提案しました。
必要な経費の予測に裏付けがあることで安心して投資して頂けました。
必要な経費の予測に裏付けがあることで安心して投資して頂けました。
施工後のオーナーの感想
古いアパートなので空室があって当たり前の状況から、問合せの絶えないアパートに生まれ変わったようです。費用対効果を心配してこれまで手を打てずにいらっしゃったが、安心して一歩を踏み出せたとのご意見をいただいております。
ギャラリー
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ヘリンボーン貼りの床デザインが、目を引く明るい室内です。
築30年超の鉄骨アパート。空室が目立つようになってからはオーナーも諦めてしまって原状回復工事もせずに何年も放置されていました。
法人入居者を事前にマッチングさせることでオーナーも安心して投資することができました。
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