賃貸経営に役立つサイトNo.1
「楽待」が運営する大家さん専用サービス

長期空室を低コストで商品化!

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
宮城県仙台市青葉区
間取り
1K × 4戸
建物構造
軽量鉄骨造
交通
最寄り駅から 徒歩 13分
築年数
20年
満室時の家賃収入 ※
158万4000円
管理費 ※
5.0%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
4世帯のうち2世帯が空室となり長期化。何か良い策はないだろうか?
対策
築後26年の平凡な間取りからHitポイントがなく、お客様の反響もなく、協力業者さんからの問い合わせもない状況でした。 3万円台の1Kということもあり大掛かりな資金投入もできないため、イメージUPを目的としたアクセントクロスの導入をご提案。 お客様の印象に残る部屋を目指し、室内クロスは上下ツートンカラーに変更。トイレにアクセントクロスの工事を実施。 施工後すぐに成約となり満室になりました。
対策にかかった費用
10万円
対策の効果
入居率50%と苦しい状況でしたが、すぐに満室になりました。 また、「商品力を上げることが建物の価値向上につながつこともあらためて気づかされたので、今後もお客様が求める商品化工事を行っていきたい」 といったお言葉をいただきました。

この事例に関連する事例

▲TOPへ戻る