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近隣相場の2割増の家賃で、完成前に全棟入居が決まった戸建賃貸

新築 / 新築

物件概要

物件種別
戸建賃貸
エリア
愛知県長久手市
間取り
3LDK × 3戸
構造
木造
交通
最寄り駅から バス 15分
階数
2階建て
建物面積
72.86m2
土地面積
418.00m2

施工期間・工法

竣工年月
2017年03月
施工期間
6ヶ月
工法
木造在来
基礎
ベタ基礎
外壁材
サイディング
屋根材
スレート

費用

建築費総額
6100万円
費用明細
本体工事費:2900万円

効果

オーナーの要望
土地の売却を検討していたが、なかなか希望の価格で買い手が付かず、
それなら安全な活用方法で活用したいという要望により、人気エリアで
周辺相場より2割ほど高い家賃設定が可能で、入居期間の長い戸建賃貸の提案をしました。
工夫したポイント
①敷地には高低差があり、戸建賃貸を3棟配置すると駐車場1棟当たり2台確保する配置計画に
 工夫が必要でした。結果2台縦列を3列い配置する事で合計6台確保しました。
②入居者に持家感覚で住んでいただけるように、各棟に専用庭をつけました。
施工後のオーナーの感想
周辺相場より2割増の家賃で募集をかけましたところ、基礎工事の段階で
3棟とも入居が決まりました。オーナー様も入居者が決まるかどうか一番心配
されていたので、大変喜ばれました。

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