敷地間口が10mという狭小間口でありながら、戸建賃貸2棟建を実現したベストプラン

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株式会社桧家住宅名古屋

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物件概要

物件種別

戸建賃貸

エリア

愛知県北名古屋市

間取り

3LDK × 2戸

構造

木造

交通

最寄り駅から徒歩 15分

階数

2階建て

建物面積

71.62㎡

土地面積

211.00㎡

施工期間・工法

竣工年月

2017年02月

施工期間

6ヶ月

工法

木造在来

基礎

ベタ基礎

外壁材

サイディング

屋根材

スレート

費用

建築費総額

2800万円

費用明細

本体工事費：1200万円

効果

オーナーの要望

当初店舗または事務所の誘致を希望してらっしゃいましたが、なかなか借手が見つからず
賃貸住宅の検討をされたところ、まず1棟4戸のアパートの提案をお聞きななり、
いまいち決め手がないところに戸建賃貸の問合せを頂き、とにかく周辺のアパートや戸建賃貸よりも
有利な戸建賃貸事業をやりたいというご要望から、きめ細かい周辺物件の調査を行い
提案しました。

工夫したポイント

間口が10ｍという敷地に、戸建の建物を2棟配置するためには、建物間口は
1棟当たり3.6ｍという狭小建物に3LDｋの間取りを実現するために、また
南側隣地には3階建の建物が建っており、LDKの日当たりを確保するために
2階にLDKを持ってくるという間取りにしました。

施工後のオーナーの感想

オーナー様のご理解もあり、ペット可（ネコのみ）で募集をかけたところ、完成引渡し前に
2棟とも入居者が決まり、オーナー様もホッと一安心でした。将来的にも別の土地での検討
もされており、また戸建賃貸を建てたいとおっしゃって頂きました。