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敷地間口が10mという狭小間口でありながら、戸建賃貸2棟建を実現したベストプラン

新築 / 新築

物件概要

物件種別
戸建賃貸
エリア
愛知県北名古屋市
間取り
3LDK × 2戸
構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 15分
階数
2階建て
建物面積
71.62m2
土地面積
211.00m2

施工期間・工法

竣工年月
2017年02月
施工期間
6ヶ月
工法
木造在来
基礎
ベタ基礎
外壁材
サイディング
屋根材
スレート

費用

建築費総額
2800万円
費用明細
本体工事費:1200万円

効果

オーナーの要望
当初店舗または事務所の誘致を希望してらっしゃいましたが、なかなか借手が見つからず
賃貸住宅の検討をされたところ、まず1棟4戸のアパートの提案をお聞きななり、
いまいち決め手がないところに戸建賃貸の問合せを頂き、とにかく周辺のアパートや戸建賃貸よりも
有利な戸建賃貸事業をやりたいというご要望から、きめ細かい周辺物件の調査を行い
提案しました。
工夫したポイント
間口が10mという敷地に、戸建の建物を2棟配置するためには、建物間口は
1棟当たり3.6mという狭小建物に3LDkの間取りを実現するために、また
南側隣地には3階建の建物が建っており、LDKの日当たりを確保するために
2階にLDKを持ってくるという間取りにしました。
施工後のオーナーの感想
オーナー様のご理解もあり、ペット可(ネコのみ)で募集をかけたところ、完成引渡し前に
2棟とも入居者が決まり、オーナー様もホッと一安心でした。将来的にも別の土地での検討
もされており、また戸建賃貸を建てたいとおっしゃって頂きました。

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