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25坪の狭小地に ゆったり2LDK 家賃17万円の戸建賃貸

新築 / 新築

物件概要

物件種別
戸建賃貸
エリア
愛知県名古屋市中区
間取り
2LDK × 1戸
構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 5分
階数
2階建て
建物面積
78.68m2
土地面積
82.33m2

施工期間・工法

竣工年月
2017年04月
施工期間
6ヶ月
工法
木造在来工法
基礎
ベタ基礎
外壁材
サイディング
屋根材
スレート

費用

建築費総額
1680万円
費用明細
本体工事費:990万円

効果

オーナーの要望
狭小地であるため、土地活用の方法は限られるが、最大限有効活用できるように、特徴のある
デザイナーズハウスにしたいというご要望から、78.68㎡、2LDKの戸建賃貸住宅を
提案しました。
工夫したポイント
設計に入る前、設計に入ってからも、細部に至るまでオーナー様のご要望を取入れました。
ポイント
①建物と隣地境界の距離が近く、陽あたりを確保するため、2階にLDKを持ってきました。
②2階の洋室の採光を確保するため、トップライト(天窓)を採用しました。
③広めの2LDKという事で、収納をたっぷりとりました。
④外観のイメージにもこだわり、外壁の色をブラウンとベージュの2色で貼分けました。
施工後のオーナーの感想
家賃は、17万円と近隣相場より2割増しの設定に入居が決まるかどうか不安もあったが
完成引渡し前に入居が決定し、ホッと一安心、大変満足されていました。

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