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リニューアルするとこんなに変わります。

リフォーム / 屋外工事 / 外壁塗装

昭和のレトロ感の溢れる外装を今風にアレンジしました。
この時の入居率45%でした。
Before
外壁の塗装及び防水工事を行いました。
おかげさまで入居率100%
平成29年4月現在
看板収入も増え100%を超えました。
After

物件概要

物件種別
1棟商業ビル
エリア
神奈川県横浜市瀬谷区
間取り
1R × 12戸
構造
RC造

施工期間・箇所

施工年月
2014年09月
前回施工年
2年前
施工期間
2ヶ月
施工規模
700 ㎡

費用

施工費総額
850万円
材料費
工賃

効果

オーナーの要望
とにかくイメージを変えてください。
入居率を上げるためにどうするかリーシングして欲しい。
その後のメンテナンスをどうするか教えて欲しい。
工夫したポイント
瀬谷駅の南口目の前の立地のいい物件でした。
ます遠くから見て新しいように見えること。
アクセントをしっかり見せることを強調しました。
収益性のあるよう看板の設置を提案しました。
施工後のオーナーの感想
エントランス付近にある看板の撤去の交渉をしてもらいました。
またアクセントのおかげで建物にメリハリができ満足している。
看板の設置する考えはありませんでしいたが大幅に収入も増えました。
トータルで見れば、大家任せのテナントとの交渉もしっかり進めてもらいその場限りの提案でないことに感謝しています。

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